बेसिक होम लोन शर्तें समझाई गईं

बेसिक होम लोन शर्तें समझाई गईं

घर खरीदने की शानदार दुनिया कभी-कभी पहली बार घर खरीदार को जबरदस्त कर सकती है।

एआरएमएस, अंक, ब्याज की दरें, बहुत अच्छे विश्वास अनुमान, पे-डाउन, लॉक-इन तिथियां, और बहुत आगे आदि।

हालांकि कुछ या सभी स्थितियां आपके लिए विदेशी दिखाई दे सकती हैं, लेकिन अभिभूत न हों, लेकिन वहां आसान हैं उनमें से प्रत्येक और क्यों के लिए स्पष्टीकरण।

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आइए हम वास्तव में कई तरह के ऋणों से शुरू करते हैं। बंधक केवल संपत्ति के खिलाफ एक ऋण है जो “बंधक” का उपयोग करके सुरक्षित है।

यह “बंधक” अनिवार्य रूप से घर के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार है जब तक कि ऋण पूरा नहीं हो जाता है। इस प्रकार एक बंधक संपत्ति के खिलाफ एक ऋण है जो एक ग्रहणाधिकार का उपयोग कर सुरक्षित है।

घर इक्विटी ग्रहणाधिकार ग्रहणाधिकार घर के बंधक के लिए वैकल्पिक है। इस प्रकार का ऋण घर से इक्विटी के योग पर आधारित है।

इक्विटी एक सकारात्मक राशि हो सकती है (घर बकाया राशि से अधिक मूल्यवान है) या घर की कीमत के मुकाबले घर पर बकाया ऋणात्मक राशि (नकारात्मक इक्विटी) हो सकती है।

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एक ग्रहणाधिकार केवल एक कानूनी शब्द है जो बताता है कि नियोक्ता के अलावा किसी अन्य व्यक्ति के पास घर में वैध अधिकार और रुचि है।

नतीजतन, यदि भूमि बेची जाती है, तो सभी छूट पूरी होने की आवश्यकता होगी – किसी भी व्यक्ति को किसी भी व्यक्ति को देय राशि का भुगतान करने के लिए भुगतान किया जाना चाहिए, अन्यथा नया मालिक कुल बकाया राशि को कवर करने के लिए बाध्य हो सकता है।

आम तौर पर अधिकांश संपत्ति लेनदेन में एक नाम खोज होने जा रही है जो घर से कोई छूट दिखाएगी। यह नाम खोज अनिवार्य रूप से किसी भी चीज़ पर किसी भी आकलन और किसी भी व्यक्ति के पास कुछ वैध हित, प्रतिबद्धता या सीधे घर पर हो सकती है।

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जब घर पर कई आवास ऋण होते हैं तो उन्हें मुआवजा दिया जाता है, जो कि सबसे पुराना है।

यह केवल एक कारक है जब घर को बकाया राशि के तहत बेचा गया है।

यह या तो “छोटी बिक्री” के माध्यम से हो सकता है जिस पर घर में बकाया राशि के तहत घर के मालिक से घर का विपणन किया गया है।

उन्हें यह करने में सक्षम होने के लिए सभी ग्रहधारकों से स्वीकृति की आवश्यकता होगी। इसके अतिरिक्त, यदि कोई घर फौजदारी पर पड़ता है तो यह एक मुद्दा है।

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इन 2 प्रकार के

ऋणों के भीतर आप एक निश्चित दर बंधक प्लस एक परिवर्तनीय दर बंधक के बीच भेद के बारे में जागरूक होना चाहते हैं। एक चर या लचीला दर बंधक एआरएम है।

फिक्स्ड रेट मॉर्टगेज में ऋण की पहली शाम से ऋण की पिछली शाम तक सटीक वही ब्याज होता है जब तक कि यह पुनर्वित्त न हो जाए।

एक निश्चित दर या परिवर्तनीय दर ऋण सामान्य रूप से पूर्व निर्धारित गति में समय अवधि के लिए शुरू हो जाएगा और उसके बाद उस अवधि समाप्त होने के बाद भी, जब ऋण का भुगतान नहीं किया गया है या फिर बंद किया गया है तो दर निर्धारित शर्तों के आधार पर लचीली हो जाती है प्रगति – आम तौर पर ब्याज की राष्ट्रीय दर से जुड़ा हुआ है।

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एक एआरएम ऋण आमतौर पर 3 या 5 साल का अंतराल होने वाला होता है जहां दर की तुलना में गति कम होती है।

इसका उपयोग संभावित उधारकर्ताओं को लुभाने के लिए किया जाता है या उधारकर्ताओं ने पहली अवधि के लिए प्रीमियम कम कर दिया है।

ऋण बंडलों और ब्याज की कीमतों के संबंध में अक्सर “अंक” पर चर्चा की जाती है।

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आप जैसे अंक का भुगतान करके ब्याज दर “चुकाने” में सक्षम हैं। यह दर्शाता है कि यदि आप पूर्व निर्धारित कारकों को कवर करते हैं तो आप कम ब्याज दर प्राप्त करने के लिए भुगतान करने में सक्षम हैं। कारक ऋण की राशि का केवल 1 प्रतिशत हैं।

एक और शब्द जो आप अक्सर करेंगे पीएमआई, निजी बंधक बीमा प्लान। पीएमआई आपके लेनदार को बीमा देता है जब आपके द्वारा उधार ली गई राशि घर के मूल्य के 80 प्रतिशत से अधिक होगी। इन परिदृश्यों में उधारकर्ता को इस बीमा कवरेज को कवर करना चाहिए।

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